Совсем скоро станет возможным снять жилье в Москве за 5-10 тысяч рублей в месяц. Прежде всего, это коснется очередников, у которых появится 2 варианта: либо снимать муниципальное жилье «пожизненно», либо через 5 лет освободить квартиру и принять участие в любой другой городской программе: «Молодая семья», программа субсидий, «Социальная ипотека» и т.д. и получить право приобрести жилье в собственность.
В ближайшем будущем Московское правительство собирается построить сеть специальных домов,
в которых столичные очередники получат право снять квартиру по ценам гораздо ниже рыночных.
В зависимости от наличия в доме тех или иных видов удобств, за наем
квартиросъемщик будет платить 35,4 рублей за 1 м². Правда, эта цифра может
быть увеличена за счет применения различных коэффициентов плюс коммунальные
платежи, которые не подлежат дотациям.
На сегодняшний день жители Москвы уже снимают квартиры у города в шести
домах, на содержание которых государство не собирается тратить деньги, так как
оно полностью оплачивается жильцами. Дополнительно возводятся еще 3 дома,
а всего запланировано 23. Таким образом программа уже работает.
Построить «доходный» дом, не продавать в нем квартиры, а сдавать их в наем -
может себе позволить только государство. В силу того, что окупаемость таких
проектов может затянуться на долгие десятилетия, быстрой выгоды тут нет, но сама программа -
очень актуальна для малоимущих граждан.
И хотя 23 дома с учетом масштабов Москвы с более чем десятимиллионным населением -
это весьма скромная цифра, тем не менее на первом этапе она позволит
улучшить свои жилищные условия 13,8 тысячи семей.
В успех новой жилищной программы верят менее 20% опрошенных москвичей, а
многие вообще не в курсе программ правительства Москвы.
Здесь многое будет зависеть от государства - ему нужно доказать серьезность
своих намерений, прежде всего в плане защиты прав «квартиросъемщика» не хуже чем
собственника. Если грамотно развивать подобные программы, с привлечением частных
инвесторов, то в перспективе можно будет добиться более весомых результатов и
вечную жилищную проблему наконец-то удастся решить.
